新莊汽車貸款三重汽車貸款買房把握三要點不犯糊塗 五證二書查房企資質
買房子，對於普通大眾來說，就是希望買個安心的生活，很多傢庭傾其一生積蓄投入一套房子，誰都不想攤上一些意外的麻煩。可是，不管你想不想，買房的煩惱和擔憂總是伴隨而來，比如買房前擔心房價漲，買房後擔心跌，買瞭期房擔心貨不對版、出現房屋質量問題，而買瞭精裝修的擔心建材質量是否合格，買瞭婚房的，擔心會不會延期交房，耽誤自己的婚期。還有買房投資的呢，又提心吊膽，擔心市場變化帶來數字化貶值。
首先，買房前準備工作要做足
1.明確購房需求，做好置業規劃--"為什麼要買房？""需要買什麼樣的房子？"購房者尤其是首次置業者買房前，首先要問自己這兩個問題，如果確實需要，那麼就要提前做好置業規劃，根據自己的經濟實力，量力而行，確定適合自己的房子。
2.基本購房知識準備，做到心中有數--在購置新房前可通過詢問售樓員或其他渠道充分瞭解房屋結構常識，不僅有助於判斷房屋的價值，而且對於今後裝修也有好處。另外，熟悉購房術語，避免對購房合同條款理解出現偏差，造成自身利益的損害。如果購房者對相關知識瞭解很少，不妨請教專業人士。
3.時刻關註市場，尋找最佳買房時機--購房者在決定買房後，應該持續密切關註樓市動態。一般來說，淡季是購房的好時機，6月迎來傳統銷售淡季，眼下樓市優惠多，新盤入市價格也會適當照顧剛需，不失為出手好時機。此外，現在買現房，除瞭可以享受到優惠的價格，高溫和大暴雨天氣頻繁，還可以檢驗房子的排水系統、墻體的防水防潮能力等。
4.調查開發商資質--調查開發商資質是瞭解開發商實力以及該樓盤是否合法銷售的重要途徑。消費者可通過查看開發商的銷售資格證書，如"五證"、"二書"，來審查開發商資質，尤其商品房銷售(預售)許可證很重要，該證是樓盤允許銷售的法定憑證。
其次，買房要有主見，考慮全面仔細
有些人在買房時，自己想法不是很堅定，容易被銷售人員忽悠，犯糊塗，導致自己最初的想法一改再改，最後買到不適合自己的房子。購房專傢提醒，買房一定要有主見，在準備充足的購房知識的基礎上，堅守自己的買房原則，不要臨場變主意，否則可能悔恨終生。
另外，買房不要急於交定金下單，因為一旦交定金，想退房或解除合同就比較麻煩瞭，購房者在觀看、考察、選擇房屋時，務必全面仔細，對房屋戶型、地段、周邊配套各項綜合指標考慮成熟才下單。為避免開發商承諾縮水等現象發生，可要求將開發商承諾寫入合同中，留存樓盤廣告、沙盤拍照等證據。
最後，買房後收尾工作不可省
買房後收房驗房的工作很重要，因為這關系著你未來幾十年是否能住的安心，尤其是期房，即使再怎麼急著入住，該有的收房驗房步驟一樣都不能省。收房驗房基本有以下幾個步驟：a。去物業部門查看收房資料；b。核實面積、合同價與實測面積價錢多退少補問題；c。驗房時，查看門窗、陽臺、墻面是否有裂縫，水、電是否可用；d。核對購房合同上註明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。如果發現墻面或地面有明顯裂縫，特別是房屋未達到合同規定的交房條件，購房者需盡快與物業部門協商解決方案和解決日期，若協商無果，就需要咨詢律師進一步維權瞭。
結語：買房前後多煩憂，有備而來，不犯糊塗，方能做個精明買房人。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news勞保貸款率利信貸年息2016房貸利率最低的銀行信貸年息/2014-06-29/09382797011.shtml
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