專傢房地產中介亂象仍將長期存在
??房屋中介作為一個最接地氣的行業，與千千萬萬的傢庭生活緊密相關，而隨著樓市逐漸進入存量房時代，地產中介對人們生活的影響也正在日益加大。
??春節長假剛過，北京房地產市場就迅速出現瞭成交量反彈，和去年同期相比，網簽量上漲瞭近六成。2月期間，春節後的新房、二手房市場成交量都迅速回彈。一些二手房門店看房人激增，甚至還出現瞭幾十人爭搶一套房源的局面而3月或將迎來一個理性的“小陽春”。
??專傢指出，房地產行業以往普遍認知的新房是樓市風向標，二手房是樓市晴雨表的觀點正在發生變化。過去一手房的價格波動、成交情況會對二手房市場起到領漲或引跌的作用，且一般新盤價格有浮動，其周邊的二手房市場一定會相應有所調整。而如今的北京樓市，二手房已經成為市場的主導，即樓市的風向標。
??專傢分析，2008年開始，北京二手房住房交易總量就超過瞭新房交易量，目前北京二手房交易占全部交易量比重將超過60%；同時，四環內幾乎已經無地可供，城區沒有多少項目，一手房多在郊區，且項目分佈分散，很難代表整個北京樓市走向，而二手房覆蓋所有的城區和板塊，二手房的市場份額以及影響力將越來越大。由此，地產中介作為二手房平臺的服務商，其服務水平將對行業發展起到舉足輕重的作用。
??同時，在企業定位上，與新房市場上開發商處於強勢地位有差別，理論上二手房交易雙方是相對平等的個體，是買賣雙方博弈的結果。因此，中介公司應將其定位於服務者的角色上，應該通過高品質的服務、專業的水平和大信息量的數據為消費者提供最優質的服務，取得消費者的信任，從而在行業競爭中取得優勢。而絕不是像目前一些中介公司利用信息不對稱來賺取消費者的不義之財。
??伴隨著互聯網企業不斷滲入二手中介行業，讓此前掌握市場話語權的中介公司正在面臨沖擊。去年以來，各大中介公司全在進行大規模變革，但是就自身的誠信服務方面改觀不太。未來伴隨著行業大規模的降價以及新企業的進入，行業不規范引發的矛盾可能會越來越多。
??從制度層面不斷進行規范提高行業從業門檻，以及建立健全誠信經營檔案，同時在房地產中介行業大變革的背景下，中介公司應該以提高服務為本質。不過專傢認為，在很長一段時間裡地產中介亂象仍將長期存在。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/15155982046161815781車貸利息怎麼申辦最划算818.shtml
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