大連二手房5月掛牌均價12452元
5月份，大連二手房掛牌均價為12452元 /平方米，環比上升0.33%；市內四區二手房成交量(網簽)為2337套，環比下降54.39%。上月，全市二手房掛牌量為206793套，環比上升2.58%。
各地樓市"國五條"細則執行已滿兩月，然而多數城市房價依然呈上升趨勢。分析認為，進入5月以來，隨著"國五條"、限價等調控政策的逐步落實，開發企業推盤積極性有所下降，部分購房者觀望情緒漸起，多個城市住宅成交量相比4月繼續下降。在政策效果繼續釋放和成交量走低雙重影響下，全國房價漲幅繼續縮小。5月份大連二手房掛牌均價微漲，市內四區網簽成交2337套，與4月份相比呈明顯的下降趨勢，環比下降54.39%，較4月份成交套數減少2787套。其中，住宅類二手房成交2237套，環比減少2765套；非住宅類二手房100套，環比減少22套。成交量環比下降較大，但掛牌套數依然處上升趨勢。
從成交區域來看，上月甘井子區二手房成交量居榜首，為1003套，占總量的42.92%；其次是沙河口區，成交量為639套，占總量的27.34%；中山區成交近399套，占17.03%；西崗區成交296套，占12.67%。
上月大連二手房市場的掛牌均價環比有所上漲，為12452元/平方米，環比上漲0.33%。中山區掛牌均價漲幅最大，環比上漲0.81%，掛牌均價漲至15342元/平方米；西崗區掛牌均價為14070元/平方米，環比上漲0.79%；沙河口區跌幅最大，掛牌均價跌至14610元/平方米，環比下跌1.55%；高新區掛牌均價為12886元/平方米，環比下跌0.92%。
5月份市內四區二手房成交情況
甘井子區苗栗泰安房貸
●成交1003套●掛牌均價11148元/平
沙河口區
●成交639套●掛牌均價14610元/平
中山區
●成交近399套●掛牌均價15342元/平
西崗區
●成交296套●掛牌均價為14070元/平
相關新聞
畢業季拉升本市租房市場
上月大連租賃市場中，將近七成的求租者有"換房"需求，他們對於居住條件的要求較高，而一居室環境安靜，私密性好，受到具有一定支付能力青年白領的歡迎，拉升瞭一居室租賃成交比重的上漲。另外，臨近畢業季，大連二手房租賃市場也在春節行情後迎來年內第二輪高峰，畢業生提前求職也帶動瞭一居室戶型走俏。
其中，上月最受租房客關註的區域中，沙河口區、中山區和甘井子區三個區域分別位於前三名。這三個區域的搜索占比分別為：25.33%、18.63%和16.32%。緊隨其後的是高新區，搜索量占比為10.99%。此外，上月大連租賃市場上，月租在500~800元的租賃房源最受關註，其次為租金 800~1000元/月和1000~1300元/月的房源。
在戶型方面，一居室的搜索量占比為6.15%，二居室的搜索量占比為5.90%。三居室的搜索量占比為1.69%，小戶型或者兩居房源依然最受租房客青睞。 記者張璐璐
鏈接
50萬~80萬元小戶型最受關註
5月，大連二手房市場中，50萬~80萬元的小戶型樓盤最受關註，搜索占比為25.04%；20萬~50萬元的搜索比例為23.15%，80萬~100萬元區間的搜索比例為9.98%，位居第三。
70~90平的房源最受歡迎
上月，大連二手房市場中，70~90平方米房源最受歡迎，搜索量占比達23.74%。 50~70平方米房源搜索量占比為21.98%。 90~120平方米的房源搜索量占比為18.13%。受大連落戶新政的影響，90平方米左右符合落戶條件的戶型，受關註度增加。
兩居室房源需求量最大
上月，二手房市場中，兩居室的二手房房源最受關註，搜索量占比達60.18%。其次是三居室的房源，搜索量占比為24.95%。一居室的房源搜索量占比為11.12%。可見，目前的購房者仍然是以剛需購房為主。
新聞來源ht買信貸房子貸款全省皆可處理tp://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/08332248941.shtml
留言列表
