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不動產登記來瞭 你的擔憂到底是不是過慮瞭？
??3月1日，《不動產登記暫行條例》在人們的期待和憂慮中如期實施。未來，居民手中的“房產證”將陸續換發為“不動產證”。到底人們的擔憂都有哪些？又是不是過慮瞭呢？會會一一為你分析。
??1、二手房源猛增帶動房價下降？
??不同城市影響大不同
??在廣州，滿堂紅市場研究部高級經理周峰則表示，不動產登記條例對廣州樓市的影響並不大。現在每個月該行接納的放盤量依然保持在3000多套，並沒有明顯的增長，但預計未來半年，會有部分大面積物業陸續流入二手市場。世聯行集團市場研究部指出，當然，《條例》在短期內確實會給人們心理帶來一定影響，但不同城市和區域的影響程度會出現分化。對於人口凈流出、庫存高企的三四線城市，會加劇庫存和房價下行的壓力。而對於人口凈流入、有產業支撐的一二線核心城市影響則相對較小，尤其是核心地段、供不應求的房產。
??2、多套房持有者恐慌性拋房？
??確實擔心會承擔較高房產稅但未到拋盤地步
??手頭有4套房的鄭先生擔憂地表示：“一旦開始登記不動產，不免讓人擔心開征房產稅的日子不遠瞭。我現在不知道該不該把手頭多餘的三套房賣出去。這三套房本是給兩個孩子買的，等他們長大瞭一人一套，另外剩下的一套用於收租補貼傢用。如果現在不賣這些房子，那麼房產稅一旦開征，年年交稅顯然也是不小的數目。但如果現在把手頭多出來的房子賣瞭，萬一以後房價繼續漲，又擔心孩子將來買不起瞭。”“我覺得如今不少手頭有多套房屋的人都會像我一樣難作抉擇。”鄭先生強調說。
??3、房產稅和遺產稅接踵而至？
??多問題待解決，預計3年內開征財產稅可能性小重劃區地圖缺錢急用哪裡汽車貸款
??目前《條例》相關細則仍未出臺，預計還需3到4年才能完成全部登記工作，而且不動產登記局負責人已明確表示，小產權房不被納入登記范圍，我國小產權房分佈廣、數量大，如何解決這部分不動產的歸屬問題目前仍未可知。此外，不動產登記制度隻是財產稅開征的一個前提條件，開征財產稅還面臨其他的問題，因此預計3年內開征財產稅的可能性較小，短期內無需過於擔憂。土信貸新北雙溪土信貸
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2015-03-06/17375979545157723537448.shtml
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