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昨日熱點24傢房企業績贏轉虧 福州現免首付房(組圖)
昨日全國熱點
逾五成上市房企首季凈利下滑 24傢業績"盈轉虧"
根據Wind資訊統計數據顯示，2014年第一季度，在142傢房企中，75傢凈利潤同比下滑，占比高達52.82%，而2013年同期，45傢凈利潤同比下滑，占比為31.69%。另外，2014年第一季度，31傢房企凈利潤為虧損狀態，2013年同期則有28傢房企虧損。
更為值得註意的是，萬科13年來首次出現瞭首季凈利潤下滑的情況，其首季凈利潤為15.29億元，同比減少5.23%。此外，招商地產以及金地集團等標桿房企也在凈利潤下滑企業之列。公告顯示，招商地產第一季度實現歸屬於母公司股東的凈利潤7.55億元，同比下降6.82%；金地集團首季凈利潤為4934.38萬元，同比下滑73.65%。
"超過五成房企首季凈利潤出現下滑，且大型房企凈利也大幅下滑的情況並不多見。"有某業內人士向本報記者表示，房企業績大面積下滑，可見本輪房地產市場調整力度很大。
福州推出免首付商品房 業內稱存借貸安全隱患
進入5月以來，福州樓市此前較為隱蔽的促銷方式變得逐漸醒目起來，除瞭推出明折優惠促銷之外，一些開發商還推出瞭低首付的促銷手段。而近日(5月11日)，福州一房地產開發商甚至宣佈推出免首付商品房。
克而瑞福州機構總經理張旭東認為，所謂的零首付事實上也隻是承諾允許購房者在簽訂購房合同的時候不用支付首付款，在隨後約定的時間內，能夠給予購房者一定的緩沖期限湊足首付款。他認為，軍公教貸款率利最低銀行信貸年息這種做法對實際產生的促銷效果有限，對於購房者而言，除瞭少數需要大筆周轉金額的人群來說，此類優惠方式並無太大的實際優惠。
業內人士認為，目前市場上的"零首付"，多是分期付首付，拉長首付款支付周期，或者由發展商墊付部分首付。開發企業以分期首付促銷商品房的行為變相降低瞭房貸準入標準，但存在借貸安全隱患。
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昨日樓市熱點
新興商業集群成投資熱點 寫字樓公寓兩頭俏
隨著新興商業集群的建立，甲級寫字樓與辦公公寓兩類投資物業持續發熱。據億房研究中心數據顯示，4月，武漢市寫字樓成交673套，成交面積7.93萬平方米，成交均價11696.60元/平米。成交面積環比增長33.3%，成交均價環比上漲4.9%，成交金額環比增長39.8%。
5月前，礄口、江漢等片熱門公寓項目進入清盤階段，隨後盤龍城、徐東片等多個寫字樓及公寓入市。武漢甲級寫字樓也持續發力，原有的商業聚集地開發空間減少，新的武漢中央文化區、卓爾國際金融中心、王傢墩武漢中心等甲級辦公產品不斷出現，形成新興商務集群，成為投資市場新增長點。
此輪成交主要集中在武昌、漢口。其中江漢區仍是高端及高價項目苗栗民間信貸借款集中地，集合瞭一批高端寫字樓及公寓；成交量上，則是武昌處於高位。
樓市觀望氛圍漸濃 開發商推有獎看房撐人氣
武昌區糧道街不少社區居民受武昌一開發商邀請，去樓盤轉瞭一圈，每人獲得瞭一臺吹風機。隨著樓市觀望氛圍漸濃，不少樓盤看房量急劇下降，開發商紛紛使用各種看房補貼吸引看房者撐人氣。
糧道街一位參加看房活動的居民說，一大早接到朋友通知，武昌有開發商組織活動，不但有大巴車接送，每人還可獲一個吹風機，於是社區居民紛紛組團去"有獎看房"。記者瞭解到，現在像這樣開發商花錢請居民看房的還不少，常見的是每位看房者，隻要去瞭樓盤，就能獲贈米或者油。更有甚者，參加購房團掃描微信，就能直接獲得50元"微信紅包"。
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- 昨日熱點：24傢房企業績贏轉虧
- 樓市僵持格局依舊難破
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/16194136815.shtml
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