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北京人民為買房青睞假離婚 若走正途買不起房

  單身限1套限不住假離婚

  為房子孩兒爸"變"單身 保節操還是保生活讓換房人糾結

  每天下班後，夏飛還是會準點回傢，給老婆做晚飯，陪著1歲的兒子玩玩遊戲。可是對於交往不密的同事，他總會拉下一張悲傷的臉，表明自己正經歷婚姻破裂之痛。兩周前他剛辦理瞭假離婚，"沒辦法，都是房子鬧的。"

  就想躲過20%個稅

  在北京打拼瞭近10年的夏飛，屬於早期就確立瞭買房置業思路的聰明人，在房價全面上漲前，倒騰瞭兩套小房子，一套用做瞭婚房，一套接瞭父母來住，日子過得小有滋味。直到兒子的出生，擾亂瞭這份平靜。

  為瞭照顧孩子，夏飛把老人請瞭過來。46平方米的一居室，住進三代人後，便顯得捉襟見肘。"至少上小學前都需要老人帶著兒子，必須賣瞭其中一套，換套大房子。"全傢人商議後，決定賣掉父母住著的房子。

  可在如何賣小買大的問題上，夏飛卻犯瞭難。按照北京"國五條"細則的規定，個人出售名下非唯一住房，必須按照差額的20%繳納個稅，"20%的個稅，差不多近20萬元。"經紀人告訴夏飛。20萬元不是筆小錢，如果想讓房子出手，要麼在價格上"割點肉"，要麼由他承擔部分稅費。

  更糟糕的是，由於前兩套房都有過貸款記錄，再購新房時將禁止貸款。"五環裡一套90平方米的二手房，怎麼也要300萬元，我去哪籌剩下的100多萬元呢？"夏飛告訴記者，為瞭湊錢，有兩個月，他真是愁斷瞭腸。

  下下策變成上上策

  無計可施之時，朋友的一句話，提醒瞭夏飛。"實在不行，你就辦理假離婚得瞭。"朋友告訴他，去年樓市限購時，他身邊就有兩對夫妻經房子信貸條件信貸房貸是什麼年息任何問題免費諮詢勸說辦理瞭"假離婚"，順利買瞭房子。

  夏飛和妻子合計，看似下下策的假離婚，對他倆還真是上上策。假離婚時，他可以將準備賣掉的房子，完全過戶到妻子名下，而自己名下留著自住的那套房子。這樣，假離婚後，妻子先去賣掉小房子，可以規避20%的個稅，接著再去買套大房子。由於妻子沒有過房屋貸款記錄，再買房可以按首套算，隻需繳納30%的首付款，手上拿到的賣房款便足夠瞭。

  "孩子，哪有為買房子離婚的？"一開始，夏飛的父母強烈反對他的計劃。在老輩人的眼中，離婚散傢可不是件光彩事。幾次思想工作後，老人無奈同意瞭，"若走正途，一傢人的經濟實力，確實換不瞭房。"

  復婚前千萬別出岔子

  兩周前，夏飛和妻子悄悄地去辦瞭"假離婚"。第一次去離婚登記處，氣氛並沒有他想象中凝重，有一臉嚴肅劍拔弩張的男女，也有一臉輕松說說笑笑的男女。"開句玩笑話，我當時就暗想，是不是也來假離婚的。"

  "專傢說，如今社會亂瞭，經濟利益堂而皇之地置於傢庭親情之上，節操毀瞭一地。可是，如果房價不是這麼高，大傢憑能力能買上房，誰願意走偏門？保節操和保生活比較，我們首先得活著。"

  辦完"假離婚"後，夏飛開始操心"賣小買大"的事兒，一邊等著買傢，一邊去各個小區轉二手房。他告訴記者，現在唯一的願望就是，趕緊換上房，然後和妻子辦理復婚，真正過上三世同堂的日子。他每天祈禱，這中間千萬別出岔子。



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/08332312920.shtml


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