土信貸雲林二崙土信貸 地產+銀行成趨勢 強強聯手背後有深意
??地產商與銀行聯手，未必有利無弊，哪怕房企入股銀行，所持股份依然不足以影響管理層決定。所以聯手銀行，地產商如今也隻能“摸著石頭過河”。
??4月3日，招商地產（000024，SZ）、招商銀行（600036，SH）同時停牌，引發外界猜想。市場傳言稱一方面，招商地產將以定增方式獲取招商局位於前海的土地，隨後再將該地塊抵押給招商銀行獲取貸款；另一方面，招商銀行也將向招商局集團發起定增。兩套方案似乎都旨在增加招商局集團的控制權。
??類似跨界捆綁合作，招商地產不是第一傢。不久前，碧桂園公告確認，公司將引入中國平安附屬公司中國平安人壽股權投資。其中，中國平安人壽以每股2.816港元認購公司22.36億股新股份，涉資63億港元，由此以9.9%的股權成為碧桂園第二大股東。
??如此看來，銀行聯手地產商房子信貸借款怎麼貸款比較會過件高雄信貸、以金融資本撬動產業資本、發展多元化地產業務正成為一種新的發展趨勢。那麼，地產商聯手銀行，將會帶來哪些有利因素？
??首先，地產商無疑將從銀行獲得極大的融資便利。例如根據戰略合作協議，招商銀行將給予招商地產及上下遊產業鏈關聯企業總額不超過100億元等值人民幣的授信和融資支持，並根據招商地產提供的全國項目融資需求清單，協調全國分支機構優先安排和審批招商地產的授信和融資業務。除瞭融資便利因素，也有房企投資銀行，其中一個原因是期待可以提供穩健的投資回報，彌補房地產行業下滑帶來的利潤下降。
??不可否認，未來，大傢比拼的將是金融實力，誰的融資能力更強，誰才能活得更久。而那些融資能力差的房企將被逐漸淘汰。若想在白銀時代彎道超車，保住行業地位，聯手銀行不失為一項較好的選擇。
??盡管如此，現實是否真如想象中那般美好？筆者覺得，地產商與銀行聯手，未必有利無弊。兩者聯手，即使在期望值最高的融資面合作，都不一定有預先期盼的效果。哪怕房企入股銀行，所持股份依然不足以影響管理層決定。此外，銀監會關於向銀行股東授信行為的規定較一般客戶更復雜和嚴苛。因此，在獲得低息貸款的實際操作層面，房企並沒有想象中的那般便利。實際操作起來，恐怕還是很復雜。想必，在現階段，地產商也隻能“摸著石頭過河”瞭。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/09345992107154197499071.shtml
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