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廣州樓盤頻降價 網簽價咋還在漲?信用貸款融資事業貸款全省皆可處理
●"紙面"樓價上漲因高價盤網簽開閘
●業內稱樓價整體下降趨勢仍未結束
■新快報記者 陳齊
廣州樓市上半年連續傳出降樓盤價的消息，端午節期間，新一輪降價潮繼續襲來。近日廣州亞運城傳出最低價跌至9800元/平方米，相比此前下跌瞭近5000元/平方米。
不過，受廣州市房管局解除限價的影響，廣州官方樓價卻與市場實際現狀出現相反走勢。根據網易房產數據中心最新統計，5月份廣州全市一手住宅網簽同比均價大漲25.6%。另外，今年前5個月，廣州全市一手住宅網簽價同比則漲4.9%。
端午有樓盤跌近5000元
端午三天假期，超過8個樓盤推出新貨沖擊市場，大力優惠促銷，甚至如萬科金色夢想、中海譽城、翡翠綠洲、深業江悅灣等新貨價格已有下調，以價換量趨勢明顯，調價幅度較大的項目銷售情況亦表現良好。廣州亞運城甚至出現瞭9800元/平方米的低價，猛跌近5000元/平方米，這一價格比2008年該項目剛剛開盤時還要低。
不過，降價也未能挽回市場成交量。網易房產數據中心統計顯示，今年端午假期前兩天(2014.05.31-06.01)共簽316套，相比去年端午假期前兩天(2013.06.10-11)網簽量下降5.4%；均價分別為16995元/平方米和22020元/平方米，與去年端午前兩日的均價相比，有明顯的上升，尤其第二天受中海花城灣、星河灣海怡半島等高價盤網簽的影響，均價有較大上升。
有業內人士表示，從市場趨勢來看，本輪降價遠未結束，買傢觀望心態日漸明顯，預計下半年還會有更多的樓盤加入到降價促銷的行列。
5月網簽量同比大降22%
事實上，廣州樓市已連續多月出現疲軟。數據顯示，5月廣州一手住宅共網簽5837套，與去年5月相比，網簽套數同比大降22%。在各區中，唯獨番禺超過千套關口，達到1103套，花都網簽996套，位居第二位，可見近郊的外圍區域依然是成交主力。
中心六區合計網簽2074套，占據全市網簽套數的35.5%。新黃埔區在蘿崗這個近郊推貨主力片區的助力下，網簽688套，是中心六區最多的區。
與端午高價盤拉高整體樓市均價類似，5月全市"紙撥週轉金信貸年%面"上的樓價也大幅攀升。一手住宅網簽均價達16364元/平方米，環比大漲11.2%，同比更是高漲25.6%。
為何樓盤大力優惠降價，網簽價格卻同環比大漲？這主要是因為限價的松綁，使得不少樓盤從雙合同改為單合同，同時一些高價盤也能夠順利網簽，從而提升整體均價回升。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/09374185037.shtml
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