火車一響黃金萬兩 煙臺房價或被拉升
新浪樂居訊（實習編輯 朱程強） 俗話說，經濟發展，交通先行。進幾年，雖然煙臺GDP在全國一直名列前茅，但是交通發展卻一直沒有跟上，煙臺交通特別是鐵代償信貸缺錢急用哪裡汽車貸款路交通建設的落後越來越制約著煙臺發展。而隨著青煙威榮鐵路和龍煙鐵路等的建成通車，這一現狀必將扭轉，也必將再次拉動煙臺整個區域經濟的發展。
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每年的兩會期間，"鐵路"都會成為煙臺代表團的熱詞。不論是在代表、委員提交的建議和提案中，還是在政府工作報告中，交通問題都是煙臺關心的重點。隨著青煙威榮鐵路和龍煙鐵路通過審批，煙臺的兩條"大動脈"進展可謂迅速，煙臺離"火車一響黃金萬兩"的時刻不遠瞭。
據瞭解，總投資371.3億元的青煙威榮城際鐵路正線長度為299.18公裡，途經青島、煙臺、威海三個城市，為客運專線鐵路，正線數目為雙線。項目設計時速250公裡，預留每小時350公裡，預計2014年建成通車，屆時青煙威三地將實現1小時互通。其中，在煙臺段會設7站點，包括牟平、海陽、煙臺南等。
在可以預見的將來，隨著交通的進一步發達，煙臺的房價將會穩中有升。據龍湖·葡醍海灣營銷經理張智晴表示，青煙威榮鐵路的開通必將對煙臺各個領域的發展帶來重大影響。隨著動車、高鐵的開通，煙臺的交通將更加快捷，這將為煙臺帶來更大的人流量，其次是物流和第三產業的發展。煙臺人氣的提高，將促進煙臺旅遊發展與升級；而度假遊客的提升也必將對煙臺房地產行業產生積極影響，尤其是海景房市場。
德銘地產總經理王志濤對未來煙臺的房地產行業也持樂觀態度，他認為，隨著煙臺的動車與高鐵線路的開通，其他城市的遊客來煙臺將更加快捷。通動車之前，遊客會考慮來煙臺的旅遊成本與時間成本，交通的不便捷會限制煙臺的旅遊事業乃至濱海旅遊地產的發展。動車與高鐵的開通會吸引更多遊客來煙臺旅遊度假，而這也會促進煙臺濱海地產的發展，帶動成交量。
融科智地煙臺公司副總經理胡海也有相同的看法，他表示，房地產行業的發展離不開周邊的配套建設，其中交通很重要。煙臺與青島、大連等沿海城市有著同樣的海陽資源，但是煙臺的房價卻一直保持在可接受范圍之內，隨著煙臺交通建設的不斷優化，來煙臺度假將更加快捷，而這肯定會帶動煙臺房地產行業的發展，促進房價上升。
在不久的將來，煙臺將會並入全國高鐵網，這將預示著從煙臺到全國一線以上城市僅需要數小時，交通的發展必將為煙臺帶來更大的人流、物流，這必將會促進煙臺新發展和產業結構的優化升級，並進一步拉動煙臺房價。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/17332337620.shtml
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