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北京推4宗自住房用地 可保障年底完成預期供地目標

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  10月25日，北京市國土局公佈四宗將要拍賣或投標配建"自住型商品房"的地塊，這也是自23日北京公佈"京七條"後，首次推出該類型的地塊。

  這4宗地中，密雲縣水源路南側地塊和門頭溝區龍泉鎮地塊於11月20日投標，開發程度為"三通一平"。

  密雲縣水源路南側占地面積為408652平方米，建設用地面積為18349房屋借貸利率9平方米，代征面積為225153平方米，規劃建築面積為442170平方米，F2公建混合住宅用地、F3其他類多功能用地、R53托幼用地。投標保證金為5億元。

  該地塊需建設2.5萬平方米的"自住型商品住房"，房屋銷售限價為10500元/平方米，最大套型建築面積不得超過120平方米。

  門頭溝區龍泉鎮地塊占地面積為70432平方米，建設用地面積為58901平方米，代征面積11531平方米，規劃建築面積201697平方米，F1住宅混合公建、C2商業金融用地。投標保證金為4億元。

  該項目用地必須建設1.5萬平方米的"自住型商品住房"，房屋銷售限價為22000元/平方米，最大套型建築面積不得超過120平方米，單套商品住房總價控制在200萬元以內。同時，還需配建"經濟適用住房"100套(6000平方米)，銷售價格為8000元/平方米。

  另外，朝陽區東壩南區地塊和昌平區沙河鎮地塊則於11月14日招標，將以"六通一平"方面供地。

  朝陽區東壩南區地塊，位於五環路七棵樹以東、壩河以南，占地面積為107468平方米，建設用地面積為48517平方米，代征面積58951平方米，規劃建築面積91883平方米，二類居住用地、小學用地，起始價16.5億元。該宗地塊將配建建築面積不少於7800平方米的"限價商品住房"。

  昌平區沙河鎮地塊，占地面積為300977平方米，建設用地面積為136680平方米，代征面積為164297平方米，規劃建築面積276965平方米，R2二類居住用地、R53托幼用地、F2公建混合住宅用地起始價為21.4億元。另外，該宗地塊將配建建築面積不少於5.7萬平方米的"人才公共租賃住房"。

  而北京市在23日公佈的"京七條"中提及，2013年底前全市要完成不低於2萬套自住型商品住房供地。而僅過2日，北京市國土局就密集推出四宗配建"自住型商品房"的地塊。

  有報道指，年底前國土局還將推出6~7宗配建自住型商品房地塊，幾乎可以保障2013年底完成預期供地目標。







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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-28/08152468782.shtml


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